Guides · 15 novembre 2026

Taxe de séjour en conciergerie : qui la collecte, et comment ne rien oublier

Airbnb, Booking, Abritel, réservations en direct : qui collecte la taxe de séjour, comment la calculer pour un meublé non classé, et comment préparer la déclaration à la commune.

La taxe de séjour est l'un des sujets qui inquiètent le plus les propriétaires, et c'est souvent la conciergerie qui doit y voir clair. Bonne nouvelle : pour la plupart des séjours, ce sont les plateformes qui s'en occupent. Le risque est sur ce qu'elles ne collectent pas.

Cet article donne les grands principes. Les tarifs et les règles exactes sont fixés par chaque commune : vérifie toujours la délibération de la tienne (souvent sur le site de la mairie ou de l'office de tourisme).

Qui collecte quoi

• Airbnb collecte et reverse la taxe de séjour dans la grande majorité des communes françaises, quand le paiement passe par la plateforme.
• Booking et Abritel la collectent aussi dans de nombreux cas, mais les modalités varient selon la commune et le mode de paiement. Vérifie annonce par annonce ce qui est indiqué dans ton espace hôte.
• Les réservations en direct (site, téléphone, habitués, Leboncoin) : personne ne collecte à ta place. C'est l'hébergeur, ou la conciergerie s'il lui a confié cette mission, qui doit la percevoir et la reverser.

Le piège classique : une conciergerie qui pense « Airbnb s'en occupe » et oublie les quelques séjours en direct de l'année.

Comment elle se calcule

Deux cas, selon le logement :

• Logement classé (meublé de tourisme étoilé, chambre d'hôtes) : un tarif fixe par personne et par nuit, voté par la commune selon la catégorie.
• Meublé non classé : un pourcentage, entre 1 % et 5 %, du prix de la nuit par personne, plafonné au tarif le plus haut voté par la commune.

Les mineurs sont exonérés. Il faut ensuite ajouter les taxes additionnelles : souvent 10 % pour le département, et selon la région une part régionale (en Île-de-France et dans certains départements desservis par de nouvelles lignes ferroviaires).

Exemple pour un meublé non classé, avec un taux communal de 5 % : un séjour de 3 nuits à 120 € la nuit pour 2 adultes. Prix par personne et par nuit : 60 €. Taxe : 5 % de 60 €, soit 3 €, si le plafond de la commune est plus haut. Pour 2 personnes et 3 nuits : 18 €, plus 10 % de part départementale, soit 19,80 €.

Déclarer et reverser

La plupart des communes ont une plateforme en ligne où l'on déclare chaque mois ou chaque trimestre les nuitées perçues. Il te faut, par logement et par période : le nombre de nuitées, le nombre de personnes, les exonérations et le montant. Garde le détail des séjours : la commune peut le demander.

Avec un tableur, c'est faisable, mais il faut penser à filtrer les séjours Airbnb (déjà collectés) et à ne pas oublier les mineurs.

Ce que fait Clef

Dans Clef (offre Passe-partout), tu choisis pour chaque logement le tarif fixe ou le pourcentage, avec le plafond. En tapant le département, Clef propose les taxes additionnelles, et tu peux les corriger. Les séjours que les plateformes collectent déjà sont mis de côté, les mineurs sont déduits, et la carte « Taxe de séjour à reverser » donne le total par commune, au mois ou au trimestre, avec un export pour la déclaration.

Clef fait le calcul, mais c'est toujours à toi de vérifier les tarifs votés par ta commune.